1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '서울강동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 암사역)이 소
재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1/지상6층 건물(디아트)내
제6층 제603호로서, (사용승인일: 2020.01.23)
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
(후면 '내부구조도' 참조.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 '가장형' 토지로서, 현황
'도시형생활주택(단지형다세대)' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 토지
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

기호(2) 토지
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승
인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.