1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 '지하철 8호선 남위례역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.


2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 남위례역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용여건은 보통임.


3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제1층 제106호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 등 마감.
- 내 벽 : 페인팅 마감.


4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.


5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.


7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 40미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 삼면이 접함.



8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>


9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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