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23719
아파트형공장
수원지방법원 성남지원
 감정가1,943,000,000 원
 최저가(70%) 1,360,100,000 원
 보증금(10%) 136,010,000 원
 청구액500,000,000 원
경기도 하남시 하남대로 947, 14층디-1414호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
경기도 하남시 풍산동 618
사건번호 2024타경7675
중복사건중복 2024타경60928,2025타경52991,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.07.13(월) 10:00 입찰 30일전    
토지면적97.06㎡(29.36 평)
건물면적408.89㎡(123.69 평)
채무/소유자주OOO OOOOOOOO외 2명 / 주OOO OO외 2명
채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)외 2명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-27 경매접수
~6일 
 2025-01-02 경매개시결정
~304일 
 2025-10-27 배당요구종기일
~528일 
 2026-06-08 100%
1,943,000,000
 유찰
~563일 
 2026-07-13 70%
1,360,100,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 풍산동 618 32578분의 34.02 34.02 ㎡
(10.29평)
풍산동 618 32578분의 32.21 32.21 ㎡
(9.74평)
풍산동 618 32578분의 30.83 30.83 ㎡
(9.33평)
건물
 풍산동 618 14층디-1414호 철근콘크리트구조 143.32 ㎡
(43.35평)
풍산동 618 14층디-1415호 철근콘크리트구조 135.7 ㎡
(41.05평)
풍산동 618 14층디-1416호 철근콘크리트구조 129.87 ㎡
(39.29평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 공장(지식산업센터)으로 이용중


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년7월22일
소유권
(OOOO
소멸
2 2020년7월22일
근저당권
(OOOO
1,200,000,000 소멸기준
3 2020년8월26일
근저당권
(OOOO
500,000,000 소멸
4 2022년12월26일
압류
하OO
소멸
5 2023년2월7일
압류
국OOOO
소멸
6 2023년4월13일
가압류
(OOOO
13,814,878 소멸
7 2023년5월9일
가압류
김OO
21,642,220 소멸
8 2023년5월16일
가압류
김OO
22,254,218 소멸
9 2023년5월16일
가압류
황OO
13,658,470 소멸
10 2023년6월19일
가압류
위OO
4,364,910 소멸
11 2023년8월29일
가압류
케OOOO
48,400,000 소멸
12 2024년1월12일
가압류
나OO
44,351,197 소멸
13 2024년6월17일
가압류
근OOOO
99,138,790 소멸
14 2025년1월2일
임의경매
에OOOO
소멸
15 2025년9월12일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-27)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOO 1416호 25,000,000
[월]2,100,000
(2023.10.13.)
 2023.8.25.~2025.8.24.
주OOOOOOOO 1415호 25,000,000
[월]2,100,000
(2024.3.26.)
 2024.3.20.~2026.3.19.
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사 다이치코리아:대표 윤태현은 소유자 및 채무자 대표와 동일인

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경60928,2025타경52991,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.7.22.(근저당) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 공장(지식산업센터)으로 이용중
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 588,500,000원
243,003,428원		 51%
2.6회
6개월 37건 606,966,822원
341,322,783원		 54%
2.6회
12개월 47건 632,475,796원
391,548,410원		 57%
2.4회


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