1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 일반상가, 숙박시설 등이 소재하는 상업업무지대임.
2)교통상황
본건 오피스텔 건물내 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 18층 1814호(복도식, 남동향)로서, - 외벽 : 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임, 적벽돌 조적 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, - 창호 : 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 중로, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 소로에 각각 접하고 있으며, 남측 도로를 통하여 출입하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.