1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 및 기타지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2002.11.18) 외벽 : 세멘몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.