1)위치 및 주위환경
ㅁ 본건 위치
경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 '마곡2리마을회관' 남동측 인근에 소재함
ㅁ 주위 환경
본건 주위는 소규모 공장지대임
2)교통상황
ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 다소 불편함
- 버스 : 인근 간선도로(동마동로) 변으로 버스 정류장 소재함
3)형태 및 이용상태
ㅁ토지형태 : 기호1(사다리형)
ㅁ이용상황 :
- 기호1: 공업용 건부지로 이용중임
- 기호 4,5: 현황 도로임
4)인접 도로상태
ㅁ북동측으로 세로의 본건 도로(기호4,5)와 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
ㅁ 기호 1) 보전관리지역(보전관리지역)， 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가죽분뇨
의 관리 맞 이용에 관한 법률>, 군사기지 맞 군사시설 보호구역(해병 2사단 관할 지
역)＜군사기지 및 군사시설 보호법>， 제한보호구역(전방지역 :25km)（위탁지역 12m)< 군
사기지 맞 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
ㅁ 기호 4) 보전관리지역(보전관리지역)， 가축사육제한구역(모든죽종 제한)＜가죽분뇨
의 관리 맞 이용에 관한 법률>, 군사기지 맞 군사시설 보호구역(해병 2 사단 관할 지
역)＜군사기지 및 군사시설 보호법>， 제한보호구역(전방지역 :25km)（위탁지역 12m)< 군
사기지 맞 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
ㅁ 기호 5) 보전관리지역(보전관리지역)， 가축사육제한구역(모든죽종 제한)＜가축분뇨
의 관리 맞 이용에 관한 법름>, 군사기지 맞 군사시설 보호구역(해병 2사단 관할 지
역)＜군사기지 및 군사시설 보호법>， 제한보호구역(전방지역 :25km)（위탁지역 12m)< 군
사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
ㅁ 해당사항 없음
7)공부와의 차이
ㅁ 기호1 토지의 경우 일부가 법면인 상태이며 면적 사정은 개략면적으로 기준하였고, 기호3의 경우 공부상 1층이나 현황은 2층으로 이를 감안하여 평가함
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅁ 임대관계 : 미상
ㅁ 기타 : 없음
1)건물의 구조
○ 기호 2와 기호 3
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서
외부마감: 샌드위치판넬 마감
내부마감: 샌드위치판넬 및 벽지 등(기호3에 해당) 마감
창호마감: PVC 새시 등
2)이용상태
○기호2는 제조업소로 기호3은 사무실로 이용중임
3)설비내역
○ 기본적인 위생 및 급배수설비 등
4)부합물 및 종물
○ 지적도, 건물개황도 및 사진 참조
5)공부와의 차이
○해당사항 없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대내역 : 미상