1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산초등학교"" 동측 인근에 위치한 삼성힐스파크 10층
1001호이며, 인근지역은 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 및 업무시설이 혼재한 주택 및
상가 혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 소재 공동주택(아파트) 및 근린생활시설까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류
장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 10층 1001호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장석 붙임 등.
내벽: 벽지마감, 내장석 붙임 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 구분건물 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(일산초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-08-02)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.