감정가	360,000,000 원
최저가	(100%) 360,000,000 원
보증금	(10%) 36,000,000 원
청구액	350,402,059 원

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 9층941호

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사건번호	2025타경42444
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.06.02(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	29.96㎡(9.06 평)
건물면적	83.77㎡(25.34 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	유OOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-12	경매접수
~1일	2025-08-13	경매개시결정
~94일	2025-11-14	배당요구종기일
~294일	2026-06-02	100%	360,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	해창리 1272-3	8458.2분의 29.96	29.96 ㎡ (9.06평)
건물	해창리 1272-3	9층941호 철근콘크리트구조	83.77 ㎡ (25.34평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	대로변에 위치한 10층 건물중 9층에 소재함.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3번지

대지면적

8458.2㎡
(2563.09평)

연면적

47282.35㎡
(14327.98평)

건축면적

5799.59㎡
(1757.45평)

용적률산정
연면적

33791.53㎡
(10239.86평)

건폐율

68.57%

용적률

399.51%

지상층수

10층

지하층수

1층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.12.11

사용승인일자

2021.09.10

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월30일	소유권 오OO		소멸
2	2021년11월30일	근저당권 (OOOO	397,200,000	소멸기준
3	2025년4월28일	가압류 경OOOO	35,416,644	소멸
4	2025년5월12일	가압류 에OOOO	95,658,395	소멸
5	2025년7월2일	압류 국OOOO		소멸
6	2025년8월13일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOO	941호83.77㎡	미상 [월]미상	X
주OOOOOOOOOO	2024.12.24. 미상		2024.12.04.~2025.12.03.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	441,834,289원 173,610,250원	28% 4.8회
6개월	22건	598,403,090원 246,979,718원	33% 4.2회
12개월	47건	728,661,148원 278,543,502원	30% 4.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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