- 일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 4-1 내지 4-4) 매각 포함. - 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 감정평가함. - 본건의 바닥포장, 담장, 데크, 야외수영장, 건물의 부대설비 등은 각각 토지 또는 건물에 포함하여 감정평가함. - 본건 건물은 숙박시설로 이용 중임. - 채무자 겸 소유자로부터 최저매각가격 결정의 하자를 이유로 한 감정평가보완명령신청이 있어 감정인에게 사실조회를 요청 한 바, 재감정이 불필요하다는 취지의 2025. 7. 31.자 사실조회회신서가 제출됨(별지 사실조회회신서 참조). - 채무자 겸 소유자로부터 목록3. 지상에 소재하는 제시외 전기차충전시설은 채무자 겸 소유자의 소유가 아닌 제3자 대영채비 주식회사 소유의 기계기구라는 주장의 2025. 7. 24.자 경매진행에 관한 의견서 및 2025. 8. 29.자 소유권사실확인서가 제출되 었으므로 매각에서 제외함. - 채무자 겸 소유자로부터 이 사건 토지에 포함 평가된 수목 부분에 대한 사실조회신청이 있어 감정인에게 사실조회를 요청한 바, 2025. 9. 5.자 사실조회회신서가 제출됨(별지 사실조회회신서 참조).