1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1992.03.02)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 연립주택임.
5)설비내역
기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 "401호"로 표기되어 있으나, 실제 현장표시 "501호"로 표기되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.