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64
임야
제주지방법원
 감정가620,062,680 원
 최저가(100%) 620,062,680 원
 보증금(10%) 62,006,268 원
 청구액359,712,720 원
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 467-4
사건번호 2025타경1685
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.02(화) 10:00 입찰 6일전    
토지면적2,323.49㎡(702.86 평)
건물면적
채무/소유자주OOOOO / 주OOOOO
채권자동OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-29 경매접수
~4일 
 2025-09-02 경매개시결정
~95일 
 2025-12-02 배당요구종기일
~277일 
 2026-06-02 100%
620,062,680
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 선흘리 467-4 임야 347.9916 ㎡
(105.27평) 		지분 319600분의 69598.32 전부
선흘리 473-5 임야 416.5 ㎡
(125.99평) 		지분 2분의 1 전부
선흘리 473-18 임야 112.5 ㎡
(34.03평) 		지분 2분의 1 전부
선흘리 475-30 임야 21.5 ㎡
(6.50평) 		지분 2분의 1 전부
선흘리 475-136 임야 513 ㎡
(155.18평)
선흘리 475-137 임야 520 ㎡
(157.30평)
선흘리 475-142 임야 392 ㎡
(118.58평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 목록1 내지 4. 지분매각임.
- 소재지1(선흘리 467-4) 임야(진입로로 이용중임) - 소재지2(선흘리 473-5) 임야(자생수목이 소재함) - 소재지3(선흘리 473-18) 임야


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 조천읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.15묘지계획관리-661,500
26.05.15묘지계획관리-99200
26.05.13임야자연녹지8m미만1418,328
26.05.13임야자연녹지25m미만25515,061
26.05.13임야자연녹지25m미만955,611
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월17일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년2월10일
(1)근저당권설정
동OOOO
455,000,000 소멸기준
3 2023년2월10일
지상권
동OOOO
소멸
4 2025년9월2일
임의경매
동OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-02)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 02. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각. - 목록1 내지 4. 지분매각임. - 목록1 내지 4. 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로'로 이용 중임. - 지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록3,4,5~7. 토지는 지적동상 '맹지'이나, 목록1. 토지를 경유하여 출입 가능함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 828,254,367원
251,371,550원		 37%
3.5회
6개월 39건 692,222,470원
237,493,564원		 41%
3.2회
12개월 94건 982,438,811원
462,632,635원		 47%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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