1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 지수면 청담리 소재 「청담마을」북서측 인근에 위치하는 토지 및 유리온실 등으로서, 주변은 경리정리된 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
º 기호 (1) : 자체지반 평탄한 가로장방형의 토지로서, 현황 창고 및 관리사 부지로 이용중에 있습니다. º 기호 (2) ~ (6) : 일단의 토지로서 자체지반 평탄한 가로장방형의 토지이며, 현황 유리온실 부지로 이용중에 있습니다.
4)인접 도로상태
º 기호 (1) : 본건 북측으로 약 3미터, 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. º 기호 (2) ~ (6) : 일단의 토지로서 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
º 기호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> º 기호 (2) ~ (6) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
&apos;&apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 기호 (1) 지상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 (ㅁ), (ㅂ)이 소재하고 있으며, 규모, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 (1) 및 기호 (6)지상에 소유자 미상의 관정 기호 (a), (b)가 각각 소재하고 있습니다.
1)건물의 구조
º 기호 (7-1) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체 : 샌드위치 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 섀시창 등의 구조입니다. º 기호 (7-2) : 일반철골구조 유리지붕 단층 건물로서, 벽체 및 지붕 : 유리 마감 등 바닥 : 콘크리트 등입니다.
2)이용상태
º 기호 (7-1) : 창고 및 관리실 º 기호 (7-2) : 유리온실
3)설비내역
기호 (7-1), (7-2) 내부에 설치된 유리온실 관련설비는 기호 (7-2) 유리온실 건물의 용도에 필요한 필수설비로서, 기호 (7-2) 건물에 포함하여 평가하였습니다. <설비내용> ? 자동개폐장치(차광스크린 등) ? Hanging Gutter ? 유황훈증기 및 유동팬 ? 물탱크 설비 ? 양액공급기 및 양액재처리장치 ? CO2공급기 ? 자동제어시스템 ? 난방시설 ? 공조설비 ? 튜브레일 및 출수관, 회수관 등 배관부 등
4)부합물 및 종물
&apos;&apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격으로 판단되는 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 (ㄱ) ~ (ㄹ)이 소재하고 있으며, 구조·규모·용도 등에 비추어 본건 건물의 사용·수익에 큰 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 (7-1), (7-2) 건물은 진주시로부터 첨단온실 신축지원사업에 따른 가설건축물(2014-건축과-가설건축물축조신고-2) 신고를 득한 건물입니다.