1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 '두동새마을회관' 서측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건 기호(2)은 경상남도 거제시 양정동 소재 '제산초등학교' 남동측에 인접해있으며 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 기호(1,2)까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 103동 11층 1101호로서,
(사용승인일: 2014.6.30)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 24층 건물 내 103동 1층 101호로서,
(사용승인일: 2009.3.11)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.


4)이용상태
본건 기호(1,2)는 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5)설비내역
본건 기호(1,2)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 기호(1)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.

본건 기호(2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 기호(1) 북측 및 북동측으로 2차선 회전교차로 및 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

본건 기호(2) 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.






8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 , 농림지역 , 주거용지(아파트) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(2): 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-26)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(제산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통큰아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.