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전
광주지방법원 해남지원
 감정가13,962,000 원
 최저가(100%) 13,962,000 원
 보증금(10%) 1,396,200 원
 청구액15,000,000 원
전라남도 진도군 지산면 인지리 287-1
사건번호 2025타경50542
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.01(월) 10:00 입찰 5일전    
토지면적1,074.00㎡(324.89 평)
건물면적
채무/소유자신OO / 신OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-17 경매접수
~1일 
 2025-07-18 경매개시결정
~85일 
 2025-10-10 배당요구종기일
~319일 
 2026-06-01 100%
13,962,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 인지리 287-1 전 1074 ㎡
(324.89평)
1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
진도군 지산면 인지리 소재 '인지초등교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 전 등인 면소재지농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형,전임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제1종일반주거지역임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접 필지와 경계구분없이 '전'으로 이용중임.
닫기
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지임 3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함(인접 필지와 경계 구분 없이 '전'으로 이용중임)
인접토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.


국토부실거래가 전라남도 진도군 지산면 인지리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.27전제1종일반주거12m미만7904,050
26.04.14답자연녹지8m미만1871.11,680
26.04.14답자연녹지8m미만2027.51,820
26.03.10임야자연녹지8m미만2777350
26.03.09답제1종일반주거8m미만2761,850
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1991년2월20일
소유권
신OO
소멸
2 2017년9월6일
근저당권
(OOOO
23,400,000 소멸기준
3 2023년3월31일
가압류
현OOOO
5,637,249 소멸
4 2023년3월31일
가압류
현OOOO
6,142,981 소멸
5 2025년7월22일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.9.6.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 맹지임 3. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함(인접 필지와 경계 구분 없이 '전'으로 이용중임)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 218,592,373원
215,039,600원		 62%
3.3회
6개월 11건 99,676,611원
96,245,632원		 71%
2.3회
12개월 29건 51,371,668원
47,033,595원		 72%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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