1)위치 및 주위환경
기호[1~10] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 '동화전마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 기호[12,14] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리 소재 '고례마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 기호[13] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '가실마을' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 기호[16~18] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 '홍제중학교' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 전원주택지대 및 농촌지대로서 제반주위환경은 보통 시됨.
2)교통상황
제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1,3] 부정형 급경사지로서, 관리상태 불량한 밤나무 식재된 야림상태 및 일부 도로로 이용중인 상태임. 기호[2] 부정형 급경사지로서, 관리상태 불량한 밤나무 식재된 야림 상태임. 기호[4~7] 부정형 급경사지로서, 관리상태 불량한 밤나무 식재된 휴경지 상태임. 기호[8,10] 부정형 급경사지로서, 관리상태 불량한 밤나무 식재된 휴경지 및 일부 도로로 이용중인 상태임. 기호[9] 부정형 완경사지로서, 관리상태 불량한 밤나무 식재된 휴경지 상태임. 기호[12] 사다리형 완경사지로서, 창고용 건부지 상태임. 기호[13] 사다리형 평지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 기호[14] 사다리형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 기호[16] 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호[17] 사다리형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호[18] 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1,8] 지적도상 맹지로서 노폭 약3m내외의 자체 내부도로가 개설되어 있으나, 북측 인접지 일부를 점유하여 진출입로로 이용중임. 기호[2,4~7] 지적도상 맹지임. 기호[3,10] 지적도상 맹지로서 노폭 약3m내외의 자체 내부도로가 개설되어 있으나, 남측 인접지 일부를 점유하여 진출입로로 이용중임. 기호[9] 본건 북측으로 노폭 약3m내외의 도로 소재함. 기호[12] 본건 남동측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함. 기호[13] 본건 북동측 하천부지(소유자:경상남도)를 통해 노폭 약3m내외의 도로와 접함. 기호[14] 맹지임. 기호[16,17] 본건이 노폭 약 5m내외의 진입도로임. 기호[18] 본건 토지 기호[16,17]를 통하여 동측으로 노폭 약5m내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[3,13] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호[4,5,6] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지임. 기호[7,8,10] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호[9] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 기호[12] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[14] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호[16] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호[17] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[18] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;참조.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호[13]은 지목 &apos;임야&apos;이나, 현 &apos;과수원&apos;으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- 7. 그 밖의 사항&apos; 참조.
1)건물의 구조
기호[11] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 내.외벽 : 판넬마감. 바닥 : 콘크리트마감. 창호 : 샷시창구조임. 기호[15] 일반철골구조 칼라아스팔트 슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트마감. 내벽 및 천장 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창구조임.
2)이용상태
기호[11] 창고, 기호[15] 1층, 2층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호[15] 제반위생설비 및 난방시설 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos;참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.