1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광초등학교' 서측 인근에 위치하고
있는 이지더원1차오션포레 106동 2층 201호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지·단지
내 상가·공원 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2층 201호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 완만한 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~
25m)(접합)중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상