1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해원초등학교' 남측 인근에 위치하는 트럼프 월드마린 에이동 12층 1203호로서 부근은 대단위 고층아파트단지 및 오피스텔, 근린생활 시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '동백역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상42층 건물 내 에이동 12층 1203호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 및 강화유리창 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트).
5)설비내역
위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, 개발행위허가 제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.