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아파트
부산지방법원 부산동부지원
 감정가546,000,000 원
 최저가(70%) 382,200,000 원
 보증금(10%) 38,220,000 원
 청구액365,723,178 원
부산광역시 해운대구 중동 1199-4 럭키골든스위트 7층701호
사건번호 2025타경5108
중복사건중복 2024타경105527,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.07.06(월) 10:00 입찰 21일전    
토지면적14.03㎡(4.24 평)
건물면적84.85㎡(25.67 평)
채무/소유자럭OOO OOOO / 럭OOO OOOO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~11일 
 2025-03-31 경매개시결정
~-213일 
 2024-08-19 배당요구종기일
~438일 
 2026-06-01 100%
546,000,000
 유찰
~473일 
 2026-07-06 70%
382,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중동 1199-4 1348분의 14.0256 14.0256 ㎡
(4.24평)
건물
 중동 1199-4 7층701호 철근콘크리트구조 84.8491 ㎡
(25.67평)

건축물현황

소재지 부산광역시 해운대구 중동 1199-4번지
대지면적 1348㎡
(408.48평)		 연면적 16599.0485㎡
(5030.01평)
건축면적 789.4132㎡
(239.22평)		 용적률산정
연면적		 11347.5751㎡
(3438.66평)
건폐율 58.56% 용적률 841.808%
지상층수 23층 지하층수 5층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.11.06 사용승인일자 2019.12.06
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 부산광역시 해운대구 중동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
26.05.11럭키골든스위트774.44452,0001202019
26.05.07럭키골든스위트1049.982620,70002019
26.04.30럭키골든스위트574.444534,2002019
26.03.21럭키골든스위트574.541335,5002019
26.02.26럭키골든스위트749.982620,70002019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년7월6일
소유권
럭OOOO
소멸
2 2020년7월6일
근저당권
(OOOO
373,000,000 소멸기준
3 2021년10월8일
근저당권
수OOO
4,200,000,000 소멸
4 2023년4월14일
근저당권
무OOOO
96,127,200 소멸
5 2023년11월29일
가압류
강OO
52,669,700 소멸
6 2024년8월19일
강제경매
하OO
소멸
7 2025년4월1일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2025년12월12일
압류
해OOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
한OO 전부 30,000,000
[월]500,000 		X
2024.01.03.
2024.01.03.		 2024.7.9. 2024.01.02.~

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 7. 6.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133)
대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군

등기소 부산지방법원 동부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)781-6292, 부산광역시 해운대구 재반로112번길 20 (재송동 1133))
세무서 해운대세무서 (대표:051-660-92, 팩스:051-660-9601, 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38 4,5F (중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 49건 632,418,367원
509,791,027원		 79%
1.7회
6개월 88건 626,176,136원
520,427,495원		 81%
1.5회
12개월 157건 612,056,688원
492,807,432원		 80%
1.5회


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