1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 남측 인근에 위치하는 광안자이
103동 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 광안역 및
금련산역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 103동 건물 내 12층 1201호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4)이용상태
아파트입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향의 경사지대 내 조성된 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및
그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 약 15미터 내외, 남측으로 약 10미터 내외, 서측으로 약 5미터
내외 폭의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류18호선)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합) ,중로2류(폭 15m~20m)(중로2류236호선)(접합),
상대보호구역(학교환경위생정화구역), 정비구역 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 정미숙 소유지분(1/2)에 대한 감정평가입니다.