1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치 하며,부근은 동해지구 토지구획정리사업지구로서 대부분 나지 상태이나, 북측으로 학교 , 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건이 소재하는 동해지구까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 예정도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
종전지번(도구리 23-10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2022-07-08)(도구앞천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-07-08)(도구앞천)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리 사업법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
종전 토지의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 환지예정지로서 현황 &quot;대&quot;임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.