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답
춘천지방법원 강릉지원
 감정가117,344,000 원
 최저가(100%) 117,344,000 원
 보증금(10%) 11,734,400 원
 청구액469,585,610 원
강원특별자치도 강릉시 구정면 금광리 93-2
사건번호 2025타경30883
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.06.01(월) 10:00    
토지면적3,088.00㎡(934.12 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자송OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-11-23 경매접수
~1일 
 2025-11-24 경매개시결정
~92일 
 2026-02-23 배당요구종기일
~190일 
 2026-06-01 100%
117,344,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 금광리 93-2 답 3088 ㎡
(934.12평)
1) 위치/보전관리지역/버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 금광리 소재 "금광초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참조) - 지상 소재 수목 등 포함 평가, 수목(소나무류 등) 반출가능여부 별도 확인요 - 현황 '전', 지적도상 맹지 - 지적경계 불분명
소재 : 강릉시 구정면 금광리 금광초등학교 남동측에 위치함. 현황 : 본건은 보전관리지역의 지목은 답이나 전으로 사용되는 것으로 보여지 며 겨울철이라 경작은 쉬고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구 됨.


국토부실거래가 강원특별자치도 강릉시 구정면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.05.26답계획관리8m미만1303.46,590
26.05.26답계획관리8m미만180.6350
26.05.26답계획관리-9360
26.04.29임야계획관리-163.29346지분
26.04.29임야계획관리-929.851,969지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1997년12월5일
소유권
이OO
소멸
2 2025년7월25일
가압류
송OOOO
216,000,000 소멸기준
3 2025년8월27일
가압류
신OOOO
500,000,000 소멸
4 2025년11월24일
강제경매
송OOOO
소멸
5 2026년3월9일
압류
미OOO
소멸
6 2026년3월30일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.7.25.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참조) - 지상 소재 수목 등 포함 평가, 수목(소나무류 등) 반출가능여부 별도 확인요 - 현황 '전', 지적도상 맹지 - 지적경계 불분명
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동)
대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199
관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시

등기소 춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서 강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 275,944,333원
91,261,222원		 113%
2.6회
6개월 25건 321,198,344원
170,769,068원		 76%
2.4회
12개월 38건 331,638,732원
195,254,908원		 79%
2.3회


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