1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하는 대원펠리스 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가 및 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 8층 건물 내 2층 202호로서,

외 벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 마감 등,

내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,

창 호: PVC샷시 창호임.
4)이용상태
"(주거용)오피스텔"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세로장방형 토지로 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 14-15미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.