1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호초등학교"" 남동측 인근에 위치한 구분건물(다세대주택)로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 동측 인근에 지하철5호선 ""굽은다리역""이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.04.05)
- 외벽 : 화강석 및 치장적벽돌쌓기 마감 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 내장재 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
건축물현황도 상 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 완만한 경사지에 위치한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 지적도상 북동측으로 폭 14m내외의 포장도로에 접하나 차량출입 불가능하며, 남동측으로 폭 약6m 내외의 아스팔트포장도로, 남서측으로 폭 약3m내외의 보도블럭도로에 접하며 해당 도로를 통해 차량 출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 ""장충남""임.
2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.