1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ‘잠실중학교’ 동측 인근에 위치한 구분소유 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트, 연립 · 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨.

2)교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근으로 수도권 지하철 2호선 ‘잠실나루역’과 남서측 인근으로 수도권 지하철 2호선 및 8호선 환승역인 '잠실역'이 위치하고, 인근 간선도로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 / 지상39층 건물 내 제17층 제102-1701호로서, (사용승인일 : 2006.09.29.)
- 외벽·창호 : 석재 붙임, 인테리어 마감 등,
- 내벽·천장·바닥 : 벽지, 천장지, 타일, 마루깔기 및 각종 내장재 마감 등임.
4)이용상태
대상은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 두 필지 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북동측 및 북서측으로 폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
2025.04.24.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 ‘이우섭’ 임.