1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역'북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천1호선 '예술회관역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상15층건 내, 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2016.07.29.)
외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 하이새시 창호 마감 등
4)이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비,승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로를, 북측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.