1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후교회" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 지방도변 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면
대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지,
기호(3) : 부정형의 평지로서 주거나지,
기호(4) : 사다리형의 평지로서 주거나지,
기호(5) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태,
기호(6) : 부정형의 평지로서 묵전 상태,
기호(7) : 사다리형의 평지로서 묵전 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3),(4),(6)은 지적도상 노폭 약 2미터 도로와 접하며, 현황 남동측으로 3미터
내외의 진입도로를 통하여 진출입하며, 기호(5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 통하여
출입하며, 기호(7)은 지적도상 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육
제한구역(2023-04-06)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역
＜수도권정비계획법＞, ［추가기재사항］※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의
보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사지 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.

7)공부와의 차이
"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
1)건물의 구조
기호(2)는 경량철골구조 기타지붕 단층건으로
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
"토지건물감정평가명세표", "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
"감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.