1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재""영종1동 행정복지센터""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층건내 제1층 제118호로서,

외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 영업하지 않는 상태임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승),도시가스설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.