1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독
주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 소형차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '시청역'이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 토지 중 일부(북동측 지적경계부분)는 도로공제부분(현황‘도로’)인 바, 이를 감안
하여 평가하였음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
기호2): 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
2)이용상태
1~3층: 주택.
3)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조,
규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 근린생활시설 및 주택(1층 일부: 근린생활시설 12.15㎡ , 1층 일부:
주택 77.18㎡, 2층: 주택 86㎡, 2층: 주택 18.72㎡)이나 현황 주택(1~3층)으로 이용중인
것으로 탐문됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.