1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근에 다 세대주택, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 신방화역) 등이 소재하 는 바, 제반 주위환경은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건으로서, 외벽:석재붙임 등 마감 창회:샤시창호 등 마감.
4)이용상태
도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면 )<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기 간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) , 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 일련번호2:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면 )<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기 간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) , 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.