1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하는 "지엠밸리" 제15 층 제1506호로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하\ 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층 건물 중 제15층 제1506호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이 : 자세한 사항은 건축과 문의)<건 축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09 -05)(지정기간 : 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한 허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 : 2025.08 .26. ~ 2026.08.25.), 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.