1)위치 및 주위환경
본건은 창원시 의칭구 팔용동 소재 ""KTX창원역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 판매시설,유흥시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
가장형의의 평지로서, '상업용'건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약15미터내외, 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2003-10-14), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

6)제시목록 외의 물건
건물감정평가표 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
1)건물의 구조
2)일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서(사용승인일자:2012.04.12),
외벽:징크판넬, 화강석 및 모르타르위 페인팅마감.
내벽:인테리어, 벽지 및 타일마감.
바닥:타일 마감.
창호:새시창호 구조임.

2)이용상태
2) 근린생활시설(일반음식점:제일장어구이)로 이용중임.
3)설비내역
제반 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탑지 및 경보설비, 및 승강기
설비 등이 시설되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨""지적 및 건물개황도""참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:기호(2)는 일반건축물대장상""위반건축물(의창구 건축허가과(2022.01.10.))호에
의거[불법건축 지상1층15㎡, 지상2층 15㎡]""로 기재되어 있음.