1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 소재 '롯데마트' 북측 인근에 소재하며 주위는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물 내 7층 701,702호 2개호로서,
외벽 : 드라이비트 및 인조석 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조.
4)이용상태
사무실로 이용중임.
5)설비내역
본건은 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(2025-03-27) , 지구단위계획구역(중심상업) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.