1)위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운중학교" 동측 인근에 위치하며, 아파트 단지 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제707동 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2015.12.09) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽: 일부 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
"아파트"로 이용 중임.
5)설비내역
대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 사다리형의 평지로 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 북측 및 서측으로 "중로1류"의 아스콘 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1033)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1036)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 &quot;구분건물 감정평가명세표&quot;상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도를 근거로 표시하였으며, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.