감정가	43,575,760 원
최저가	(29%) 12,494,000 원
보증금	(10%) 1,249,400 원
청구액	27,980,000 원

전라남도 완도군 청산면 국산리 804

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사건번호	2007타경13664
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2009.05.18(월)
토지면적	479.00㎡(144.90 평)
건물면적	96.86㎡(29.30 평)
채무/소유자	김은옥 / 김은옥
채권자	청산농업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-11-15	경매접수
~1일	2007-11-16	경매개시결정
~109일	2008-03-03	배당요구종기일
~151일	2008-04-14	100%	43,575,760	유찰
~193일	2008-05-26	70%	30,503,000	유찰
~249일	2008-07-21	56%	24,402,000	유찰
~291일	2008-09-01	45%	19,522,000	매각
~336일	2008-10-16	미납
~382일	2008-12-01	45%	19,522,000	유찰
~424일	2009-01-12	36%	15,618,000	유찰
~466일	2009-02-23	29%	12,494,000	매각
낙찰가 23,560,000 (54%)
~511일	2009-04-09	기한후납부
~550일	2009-05-18	29%	12,494,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	국산리 804	대	479 ㎡ (144.90평)
건물	국산리 804	단층주택	95.26 ㎡ (28.82평)
제시외 건물	국산리 804	단층 보일러실	1.6㎡ (0.48평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물포함

국토부실거래가 전라남도 완도군 청산면 국산리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
24.04.29	58.6	500		1965

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년6월29일	소유권이전 김OO		소멸
2	2002년1월28일	근저당권 청OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2002년2월20일	소유권이전 김OO		소멸
4	2005년5월19일	근저당권 완OOOO	12,000,000	소멸
5	2006년3월27일	가압류 현OOOO	3,694,525	소멸
6	2006년11월2일	가압류 서O	115,991,246	소멸
7	2007년11월1일	가압류 농OOOO	49,946,791	소멸
8	2007년11월20일	임의경매 청OOOO	[청구금액] 27,980,000	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년1월7일	소유권보존 김OO		소멸
2	2002년1월28일	근저당권 청OOOO	26,000,000	소멸기준
3	2005년5월19일	근저당권 완OOOO	12,000,000	소멸
4	2006년3월27일	가압류 현OOOO	3,694,525	소멸
5	2006년11월2일	가압류 서O	115,991,246	소멸
6	2007년11월1일	가압류 농OOOO	49,946,791	소멸
7	2007년11월20일	임의경매 청OOOO	[청구금액] 27,980,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-03-03)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각 제시외건물포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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