감정가	739,000,000 원
최저가	(100%) 739,000,000 원
보증금	(10%) 73,900,000 원
청구액	517,054,518 원

경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 115호

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사건번호	2025타경33615
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.28(목) 10:00 입찰 7일전
토지면적	22.04㎡(6.67 평)
건물면적	48.00㎡(14.52 평)
채무/소유자	나OO / 나OO
채권자	서OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-26	경매접수
~1일	2025-05-27	경매개시결정
~87일	2025-08-21	배당요구종기일
~367일	2026-05-28	100%	739,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	운양동 1307-4	3243.6분의 22.04	22.04 ㎡ (6.67평)
건물	운양동 1307-4	1층 115호 철근콘크리트구조	48 ㎡ (14.52평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

경기도 김포시 운양동 1307-4번지

대지면적

3243.6㎡
(982.91평)

연면적

13445.04㎡
(4074.25평)

건축면적

1944.52㎡
(589.25평)

용적률산정
연면적

9110.83㎡
(2760.86평)

건폐율

59.95%

용적률

280.89%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.04.01

사용승인일자

2017.08.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월28일	소유권 나OO		소멸
2	2021년12월28일	근저당권 서OOOO	636,000,000	소멸기준
3	2025년5월27일	임의경매 서OOOO		소멸
4	2025년11월17일	가압류 판OOOO	51,254,062	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-21)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	115호전부	20,000,000 [월]1,250,000	X
정OO	2025.04.04. 2025.06.10.	2025.06.18.	2025.04.14.~2026.04.13.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	54건	1,279,711,344원 716,680,310원	52% 2.5회
6개월	110건	1,324,886,129원 802,781,321원	55% 2.4회
12개월	164건	1,118,625,308원 680,864,306원	54% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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