1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""김포골드라인 마산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 유형의 주상용 부동산 및 관공서, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(김포골드라인 마산역)이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 차량 출입하며, 서측으로도 노폭 약 10미터의 보행자도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m) (2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
[2020.12.07 사용승인 및 1층 일부 128.67㎡ 2021.01.04 증축]
- 외 벽 : 석재 붙임 및 1층 일부 강화유리 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태
1층 : 일반건축물대장상 용도 일반음식점이며,
2층 : 건축물대장상 다가구주택 2가구이나 현황 다가구주택 4가구,
3층 : 건축물대장상 다가구주택 1가구이나 현황 다가구주택 4가구,
4층 : 건축물대장상 다가구주택 2가구(상단부에 다락 소재)로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비(주택 부분) 등이 되어 있으며, 지상 일부에 주차장이 있습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 대상물건은 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있습니다.
건축과-14769(2021.04.12)호에 의거 위반건축물 표기
[위반내용 : 무단대수선(지상2~3층:3가구→8가구), 위반시기 : 2020년경, 시정명령내용 : 원상복구명령]