1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "인천영선고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 내 16층 1604호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
4)이용상태
본건은 아파트(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 광평수 토지로 신성미소지움 아파트 단지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 하수도(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.