1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며, 근거리에 '시민공원역(인천 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2023.10.23 외벽: 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 옥내 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-12-08), 지구단위계획구역(2023-07-17)(주안1구역), 가축사육제한구 역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-26)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.2 1.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-12-08)(인천광역시 고시 제2025-353 호)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.