1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""예술회관역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 7층 701호로서,

외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로, '업무시설 및 도시형생활주택'의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4m 내외의 도로가 소재하고, 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702)).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.