1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 봉화초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택), 단독주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2019.05.02.)
외벽 : 석재타일 및 미장스톤치장마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창호 이중창마감 등임.
4)이용상태
다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 차량 접근 가능한 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상이며, 공부상 1동으로 등재되어 있으나, 현장표기사항은 외벽에 101동으로 되어 있음.