1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '노형오거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 후면상업지대임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래지붕 지하2층/지상15층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등,
창호 : 페어글래스 등임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역
(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태
를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.