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오피스텔
인천지방법원
 감정가250,000,000 원
 최저가(70%) 175,000,000 원
 보증금(10%) 17,500,000 원
 청구액253,000,000 원
인천광역시 부평구 부평동 341-36 디-바인아파트 3층303호
사건번호 2025타경510197
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.06.30(화) 10:00 입찰 33일전    
토지면적11.00㎡(3.33 평)
건물면적69.43㎡(21.00 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-20 경매접수
~10일 
 2025-06-30 경매개시결정
~94일 
 2025-09-22 배당요구종기일
~340일 
 2026-05-26 100%
250,000,000
 유찰
~375일 
 2026-06-30 70%
175,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 341-36 615분의 11 11 ㎡
(3.33평)
건물
 부평동 341-36 3층303호 철근콘크리트구조 69.43 ㎡
(21.00평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항
본 건은 15층 오

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 341-36번지
대지면적 615㎡
(186.36평)		 연면적 4995.58㎡
(1513.81평)
건축면적 417.23㎡
(126.43평)		 용적률산정
연면적		 4754.83㎡
(1440.86평)
건폐율 67.84% 용적률 773.14%
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.12.22 사용승인일자 2017.08.07
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
26.05.12D-바인 아파트1166.7320,00002017
26.04.03D-바인 아파트1166.7320,00002017
26.03.09D-바인 아파트669.4322,50002017
26.03.06D-바인 아파트1566.7320,00002017
25.11.22D-바인 아파트666.7323,60002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월9일
소유권
김OO
소멸
2 2022년2월4일
가압류
주OOOO
4,510,000,000 소멸기준
3 2022년4월11일
임차권설정
고OO
253,000,000 소멸
4 2022년12월22일
압류
부OO
소멸
5 2023년1월25일
압류
국
소멸
6 2023년4월25일
압류
국
소멸
7 2025년6월30일
강제경매
주OOOO
소멸
8 2025년7월24일
압류
국
소멸
9 2026년3월30일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-22)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
고OO 전부 253,000,000
 O
2020.03.05.
2020.02.10.
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 253,000,000
 O
2020.03.05.
2020.02.10.		 2025.09.22. 2020.03.07.~2022.05.31.
최OO 300,000

2025.01.~
비고
(매각물건
명세서)		 - 고경숙: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.04.11.임 - 주택도시보증공사(임차인: 고경숙): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 - 최현정: 현황조사시 임차인 가족이 전입신고는 하지 않고 단기임대로 점유하고 있다고 진술함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.02.04. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 152건 215,440,789원
130,357,272원		 61%
2회
6개월 348건 215,554,598원
144,556,737원		 67%
1.7회
12개월 577건 218,349,393원
151,668,665원		 70%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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