1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모충고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호로서,

외벽: 돌 붙임 등 마감.
내벽: 내부 인테리어 등 마감.
창호: 강화 유리 등 마감임.
4)이용상태
제1종근린생활시설[소매점](상호: 조은마트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.



7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299
-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196
))<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.