1)위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "월봉시장" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는
공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 폭 약 12미터 이상의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.

7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
1)건물의 구조
조적조 스라브즙 2층 건물로서
외벽 : 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
주택(1-2층), 부속(변소)
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

2) 감정물건에 미치는 영향
별 영향 없겠음.
5)공부와의 차이
주택(1-2층) : 공부상 면적은 130.76㎡이나 현황 실측 면적은 144.74㎡이며, 현황 실측
면적(144.74㎡)으로 사정하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.