1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""대구남양학교"" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

3)형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층건으로서,
-외벽: 외장타일 등 마감,
-내벽: 벽지, 타일 등 마감,
-바닥: 강마루, 타일 등 마감,
-창호: 샷시이중창호임.

2)이용상태
1층: 계단실, 주차장,
2~4층: 다가구주택으로 이용중임.

3)설비내역
2~4층 부분 위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.