1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉황리 소재 ""봉황초등학교"" 동측 인근에 위치하며
주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하 는 등
제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 중 18층 1810호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

4)이용상태
기호(가) : 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음
.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 7필 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 ""주상용 건부지""임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-00-00)(진15)(접합), 중로 2류
(폭 15m~20m)(진7)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(
공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시
설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산
시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(봉황초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

기호(2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동
주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시
고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교 육 환경 보호에 관한 법률>임.

기호(3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주
택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시
고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,보전산지
(산림청고시제2018-102호(2018.12.28.))<산지관리법>임.

기호(4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주
택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등
500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)
육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(봉황초등학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 절대보호구역(장은유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,보전산지(
산림청고시제2018-102호(2018.12.28.))<산지관리법>임.

기호(5) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주
택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설
등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시
고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
가칭)육영숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장은유치원)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제 2018-102호(2018.12.
28.))<산지관리법>임.

기호(6) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주

9)공부와의 차이
대상물건 기호(3~7) 토지 공부상 지목 “임야, 구거, 도로”이나, 현황 “대”임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없음.