감정가	13,248,000 원
최저가	(100%) 13,248,000 원
보증금	(10%) 1,324,800 원
청구액	42,104,171 원

충청남도 보령시 청라면 향천리 165

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경15878
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.05.26(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	288.00㎡(87.12 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-23	경매접수
~1일	2025-07-24	경매개시결정
~82일	2025-10-13	배당요구종기일
~307일	2026-05-26	100%	13,248,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	향천리 165	답	288 ㎡ (87.12평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 "답"이나 일부 현황 "도로 및 마을회관의 마당"으로 사용중 본건 부동산은 지목이 답이나 일부는 포장도

국토부실거래가 충청남도 보령시 청라면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.05.14	답	농림	8m미만	1103	2,142
26.05.14	답	농림	8m미만	1755	10,000
26.05.13	임야	보전관리	-	24397	3,050
26.05.13	대	계획관리	8m미만	403	2,500
26.05.13	전	생산관리	8m미만	271	212
26.05.13	전	보전관리	8m미만	235	171
26.05.13	대	생산관리	8m미만	440	468
26.05.05	목장용지	보전관리	8m미만	12.2	26	지분
26.05.05	목장용지	보전관리	-	72	142
26.05.05	대	보전관리	8m미만	15.61	101	지분
26.04.22	창고용지	보전관리	12m미만	1492	14,000
26.04.22	답	농림	8m미만	1551.3	2,814
26.04.20	대	생산관리	8m미만	423	2,360
26.04.20	전	생산관리	8m미만	450	240
26.04.09	임야	농림	-	6363	1,000
26.04.03	대	계획관리	8m미만	66	1,500
26.04.03	전	보전관리	25m미만	1666	15,979
26.04.03	임야	보전관리	8m미만	192	1,841
26.04.03	임야	보전관리	8m미만	1270	12,180
26.03.31	답	농림	8m미만	323	1,034
26.03.30	답	농림	8m미만	2748	5,817
26.03.30	답	농림	8m미만	799.4	1,694
26.03.27	답	농림	-	2826	8,500
26.03.26	답	농림	-	2288	4,152
26.03.20	전	생산관리	-	1058	6,000
26.03.17	대	계획관리	8m미만	268	700
26.03.10	답	농림	8m미만	936	1,840
26.03.10	답	농림	8m미만	2150	4,224
26.03.07	답	농림	8m미만	1717	4,000
26.03.06	답	농림	8m미만	1508.5	2,900	지분
26.03.04	답	농림	8m미만	1315	3,184
26.03.03	답	농림	8m미만	735	1,440
26.02.26	답	농림	8m미만	1455	3,152
26.02.26	답	농림	8m미만	1475	3,248
26.02.25	답	생산관리	8m미만	1069	4,361
26.02.24	답	생산관리	8m미만	587	2,000
26.02.24	전	생산관리	8m미만	1168	4,000
26.02.22	답	농림	8m미만	979.2	2,244
26.02.22	답	농림	8m미만	1876.3	4,356
26.02.19	답	농림	8m미만	1775	2,685
26.02.19	답	농림	8m미만	1805	2,730
26.02.19	답	농림	8m미만	3455.9	7,000
26.02.10	답	농림	8m미만	630	1,900
26.02.10	답	농림	8m미만	1024	3,100
26.02.10	답	농림	8m미만	1743	5,300
26.02.10	답	농림	8m미만	966	2,900
26.02.10	답	농림	8m미만	1424	4,300
26.02.10	답	농림	8m미만	704	2,100
26.02.09	임야	생산관리	-	595	800
26.02.07	전	보전관리	-	783	2,710
26.02.07	전	생산관리	-	674	2,223
26.02.07	답	생산관리	-	489	1,612
26.02.06	답	농림	8m미만	1573	3,543
26.02.06	답	농림	8m미만	1046	2,356
26.02.06	답	농림	8m미만	1273	2,867
26.02.06	답	농림	8m미만	326	734
26.02.05	답	보전관리	8m미만	2396	7,240
26.02.01	전	생산관리	8m미만	1281	6,000
25.12.26	답	보전관리	-	2612	5,900
25.12.26	답	계획관리	8m미만	100	273	지분
25.12.26	대	계획관리	8m미만	12	33	지분
25.12.26	답	계획관리	8m미만	185	505	지분
25.12.26	전	농림	8m미만	451	1,360
25.12.26	전	농림	8m미만	645	1,950
25.12.24	답	보전관리	-	2612	4,100
25.12.22	답	생산관리	-	66	130
25.12.20	전	생산관리	-	73	331
25.12.20	전	자연환경보전	-	34	154
25.12.20	임야	생산관리	-	83	82
25.12.20	대	생산관리	8m미만	380	4,933
25.12.19	답	생산관리	8m미만	2132	9,000
25.12.19	대	생산관리	8m미만	48.5	1,000	지분
25.12.18	답	농림	8m미만	2756.2	6,500
25.12.09	답	농림	-	1157	1,755
25.12.09	전	생산관리	8m미만	61	160
25.12.09	전	보전관리	8m미만	145	370
25.12.09	전	보전관리	8m미만	149	380
25.12.09	전	생산관리	8m미만	739	1,900
25.12.09	전	생산관리	8m미만	455	1,190
25.12.08	전	농림	-	1021	5,530
25.12.05	임야	보전관리	-	553	5,000
25.11.27	답	보전관리	12m미만	88	189
25.11.27	답	보전관리	-	764	693
25.11.27	전	보전관리	-	202	183
25.11.27	답	보전관리	8m미만	1831.7	3,878
25.11.27	답	생산관리	8m미만	758	1,500
25.11.27	대	생산관리	8m미만	636	2,060
25.11.27	답	생산관리	8m미만	1424	2,685
25.11.27	답	생산관리	8m미만	1038	1,952
25.11.27	임야	생산관리	8m미만	697	618
25.11.27	답	생산관리	-	972	1,685
25.11.26	답	농림	8m미만	971	1,011	지분
25.11.26	답	농림	8m미만	950	989	지분
25.11.23	답	농림	12m미만	2457	3,716
25.11.23	답	농림	12m미만	2814	4,256
25.11.20	답	생산관리	8m미만	1108	6,670
25.11.20	답	생산관리	8m미만	719	4,330
25.11.18	대	계획관리	8m미만	403	2,300
25.11.15	답	농림	8m미만	1419	2,600
25.11.14	답	농림	8m미만	1649.5	3,000
25.11.13	답	생산관리	8m미만	2869	6,600
25.11.06	전	계획관리	8m미만	167	1,457
25.11.06	대	계획관리	8m미만	180	1,543
25.10.22	답	농림	12m미만	990	3,300
25.10.22	답	농림	8m미만	420	1,100
25.10.22	답	농림	8m미만	1464	4,400
25.10.22	답	농림	8m미만	960	2,200
25.10.21	답	농림	8m미만	1548.7	2,700
25.10.21	답	농림	12m미만	1475.7	2,700
25.10.17	전	생산관리	8m미만	997	4,515
25.10.13	답	농림	8m미만	1979	7,100
25.09.24	전	생산관리	8m미만	322.5	1,500	지분
25.09.24	답	농림	8m미만	1055	2,560
25.09.24	답	농림	8m미만	2248	5,440
25.09.19	전	생산관리	-	251	607
25.09.18	도로	농림	8m미만	357	5,400
25.09.18	도로	농림	8m미만	40	600
25.09.08	임야	계획관리	8m미만	710	1,092
25.09.08	답	생산관리	8m미만	3846	19,000
25.08.29	대	계획관리	8m미만	241	260
25.08.29	전	농림	-	3451	15,740
25.08.29	답	농림	8m미만	571.24	1,120	지분
25.08.28	답	농림	8m미만	11.34	15	지분
25.08.28	답	생산관리	8m미만	33.38	50	지분
25.08.28	전	생산관리	8m미만	55.12	75	지분
25.08.28	임야	보전관리	-	52.95	15	지분
25.08.28	답	생산관리	8m미만	137.11	213	지분
25.08.28	대	계획관리	8m미만	71.43	240	지분
25.08.28	대	계획관리	8m미만	43.63	147	지분
25.08.28	임야	생산관리	8m미만	10076	25,000
25.08.19	전	계획관리	-	564	3,420
25.08.14	도로	농림	12m미만	52	258
25.08.14	도로	보전관리	-	44	458
25.08.14	도로	농림	12m미만	16	172
25.08.14	도로	농림	12m미만	188	1,977
25.08.11	전	보전관리	8m미만	169	200
25.08.07	대	계획관리	12m미만	271	3,080
25.08.06	답	보전관리	-	909	550
25.08.04	전	생산관리	8m미만	1682	8,660
25.07.28	전	생산관리	-	704	1,500
25.07.28	대	생산관리	8m미만	990	5,500
25.07.20	답	농림	8m미만	851	726
25.07.20	전	농림	8m미만	80.71	157	지분
25.07.20	답	농림	8m미만	107	30
25.07.20	전	농림	8m미만	29.06	24	지분
25.07.20	답	농림	8m미만	1890	1,613
25.07.07	전	계획관리	8m미만	1715	10,800
25.07.07	답	농림	8m미만	2322.2	20,000
25.06.30	전	계획관리	8m미만	409.93	1,950	지분
25.06.30	대	계획관리	8m미만	441.13	2,550	지분
25.06.30	대	계획관리	8m미만	71.93	300	지분
25.06.29	임야	보전관리	-	973	2,972
25.06.29	임야	보전관리	-	363	596
25.06.29	임야	보전관리	-	5769	9,122
25.06.29	임야	보전관리	-	310.14	282	지분
25.06.29	임야	보전관리	-	16.48	28	지분
25.06.24	답	농림	8m미만	1441	4,323
25.06.24	답	농림	8m미만	2918	8,754
25.06.17	목장용지	보전관리	8m미만	12.2	170	지분
25.06.17	전	보전관리	8m미만	627	7,830
25.06.16	전	계획관리	8m미만	60.55	50	지분
25.06.16	대	계획관리	8m미만	50.38	70	지분
25.06.16	답	생산관리	-	83.7	30	지분
25.06.09	전	생산관리	-	1576	2,000
25.05.30	도로	농림	-	357	893
25.05.30	도로	농림	-	40	100
25.05.29	전	계획관리	8m미만	552	3,750
25.05.28	답	생산관리	8m미만	1828	4,900
25.05.22	전	계획관리	8m미만	275.73	200	지분
25.05.22	답	생산관리	-	381.15	100	지분
25.05.22	대	계획관리	8m미만	229.44	500	지분
25.05.15	대	계획관리	12m미만	271	2,900
25.05.15	임야	보전관리	12m미만	1402	472
25.05.15	임야	보전관리	8m미만	342474	82,878
25.05.15	임야	농림	-	176243	42,650
25.05.14	전	생산관리	12m미만	374	1,366
25.04.25	답	농림	8m미만	1003	2,100
25.04.24	답	농림	8m미만	3296	7,976
25.04.24	답	농림	8m미만	3296	7,976
25.04.15	답	농림	8m미만	1782	6,237
25.04.15	답	농림	8m미만	2895	10,133
25.04.14	전	생산관리	8m미만	803	3,700
25.04.11	전	농림	-	1239	9,000
25.04.08	전	생산관리	8m미만	938	2,270
25.04.08	대	계획관리	-	357	1,400
25.04.08	답	농림	8m미만	2759	6,676
25.04.07	전	계획관리	8m미만	909	4,600
25.04.04	답	농림	-	2403	5,640
25.04.04	답	농림	-	1342	3,320
25.04.04	답	농림	-	169	320
25.04.04	답	농림	-	291	730
25.04.04	답	농림	-	3316	8,190
25.04.02	답	생산관리	-	249	750
25.03.24	답	농림	8m미만	1742	5,300
25.03.21	임야	농림	-	209	315
25.03.18	답	생산관리	8m미만	797	1,100
25.03.18	답	생산관리	8m미만	308	450
25.03.18	답	생산관리	8m미만	1041	1,450
25.03.17	답	농림	-	79	500
25.03.16	대	보전관리	-	971	1,300
25.03.14	공장용지	계획관리	8m미만	323	2,616
25.03.13	답	농림	8m미만	2476	5,992
25.03.13	답	농림	8m미만	987	2,389
25.03.13	답	농림	8m미만	927	2,243
25.03.13	답	농림	8m미만	2363	5,000
25.03.12	답	농림	8m미만	1822.2	6,013
25.03.11	답	농림	8m미만	960	3,040
25.03.11	답	농림	8m미만	1873	5,931
25.03.11	답	농림	8m미만	2880	9,054
25.03.11	답	농림	8m미만	1828	5,747
25.03.11	답	농림	8m미만	1020	3,230
25.03.09	답	농림	8m미만	1845	4,968
25.03.09	답	농림	8m미만	3055	8,073
25.03.09	답	농림	8m미만	2939	7,659
25.02.28	도로	생산관리	8m미만	1	9
25.02.28	대	생산관리	8m미만	67	583
25.02.27	답	농림	8m미만	1649	2,400
25.02.26	대	생산관리	8m미만	198	900
25.02.25	대	생산관리	8m미만	196	900
25.02.25	답	농림	8m미만	1005.6	2,152
25.02.25	답	농림	8m미만	2731.6	5,848
25.02.24	답	농림	8m미만	1964	4,455
25.02.24	임야	생산관리	8m미만	793	720
25.02.24	전	생산관리	8m미만	1448	6,570
25.02.24	임야	보전관리	-	99	450
25.02.21	답	농림	8m미만	1145.5	1,600
25.02.20	답	생산관리	-	628	1,900
25.02.19	답	농림	8m미만	896.1	2,040
25.02.18	답	생산관리	-	2301	5,568
25.02.18	답	농림	8m미만	1150	3,514
25.02.18	임야	보전관리	-	25190	6,096
25.02.18	전	생산관리	-	453	2,000
25.02.18	전	생산관리	-	109	500
25.02.17	대	생산관리	8m미만	380	1,330
25.02.17	전	생산관리	8m미만	1131	1,580
25.02.17	전	생산관리	8m미만	344	460
25.02.17	임야	생산관리	-	2281	630
25.02.14	대	보전관리	8m미만	655	500
25.02.10	대	계획관리	-	20	120
25.01.16	답	농림	8m미만	212	512
25.01.16	답	농림	12m미만	758	1,832
25.01.16	대	보전관리	-	461	2,121
25.01.15	답	생산관리	8m미만	214	200
25.01.15	임야	보전관리	-	1252	1,000
25.01.14	대	생산관리	8m미만	164	2,200
25.01.13	답	농림	8m미만	17	60
25.01.13	답	농림	8m미만	1026	3,420
25.01.13	답	농림	8m미만	37	120
25.01.10	대	계획관리	8m미만	138	650
25.01.07	답	보전관리	8m미만	2761.7	6,850

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년9월25일	소유권 이OO		소멸
2	2016년2월5일	가압류 경OOOO	17,290,100	소멸기준
3	2016년6월16일	가압류 고OOOO	9,561,829	소멸
4	2017년1월4일	가압류 신OOOO	16,677,976	소멸
5	2025년7월24일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.02.05. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 공부상 "답"이나 일부 현황 "도로 및 마을회관의 마당"으로 사용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 본원 보령등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)936-0303, 충남 보령시 중앙로 128 (대천동 423-14))
세무서	보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	75,748,020원 30,587,300원	42% 3회
6개월	16건	89,307,581원 41,228,937원	42% 2.9회
12개월	24건	169,108,508원 100,826,837원	47% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구