1)위치 및 주위환경
순번(1)
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는
다가구주택 및 일반주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대
임.

순번(3)
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "보성초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구
주택 및 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 이루어진 아파트 단지 주변 주거 및 상업 혼용
지대임.
2)교통상황
순번(1)
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.

순번(3)
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
3)형태 및 이용상태
순번(1)
부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.

순번(3)
부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택 및 오피스텔, 근린생활시설용 건물의 부지임.
4)인접 도로상태
순번(1)
본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고, 북동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로
와 접함.

순번(3)
본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
순번(1)
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가
축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

순번(3)
제3종일반주거지역, 도로(문화15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)
(대전보성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구
역).
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
순번(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택
(사용승인: 2023.4.13)
외벽: 벽돌타일 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.

순번(4)
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 다가구주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활
시설 (사용승인일: 2023.3.8)
외벽: 치장벽돌 쌓기
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
2)이용상태
순번(2)
1층: 계단실
2층: 다가구주택(6가구)
3층: 다가구주택(6가구)
4층: 다가구주택(6가구)
5층: 다가구주택(2가구).

순번(4)
1층: 계단실, 근린생활시설, 다가구주택(1가구)
2층: 업무시설(오피스텔 3호):일반건축물대장상 용도 기준
3층: 다가구주택(5가구)
4층: 다가구주택(5가구)
5층: 다가구주택(3가구).
3)설비내역
순번(2)
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

순번(4)
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
순번(2)
5층의 일반건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "다가구주택(2가구)"임.

순번(4)
1층의 일반건축물대장상 용도는 "계단실 및 제1,2종 근린생활시설"이나, 현황은 "계단실 및
근린생활시설, 다가구주택(1가구)"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.