1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재""녹번초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대), 일부 근린생활시설, 녹번서공원, 녹번초등
학교 등이 혼재하는 재2종일반주거지역 내 주택지대로 주위한경은 보통시??.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 서측 인근에 지하철6호선 역촌역이 위치하고, 남동측 인근의
녹번로와 남서측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류자이 소재하여 이용사정은 무난
함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층건중 제5층 제502호로 2015.12.24.사용
승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 발코니 확장형으로 거실과 방은 확장
시송 되었으며, 북측 테라스 부위에 방과 주방 및 다용도실 약15㎡을 무단 증축하였음.
마감구조는
외벽: 일부 인조대리석 붙임, 세멘벽돌 및 판재붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
바닥: 강마루 및 일부 바닥재 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등으로
이용중임.



5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설.
CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로 ""대림에코빌' 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
동측과 남서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.<교육환경 보호에 관한 법류>, 대공방어협조구역(
위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
9)공부와의 차이
업 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임.
*.2024.08.30.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임349)에 의거 주택
임차권 설정됨.(임차보증금:258,000,000원-임.)
기 타 :(1) 본건호는 주거재상과-28806(2018.08.14)호에 의거 위반건축물로 집합건축물
.대장(전유부, 갑)에 등재됨.
(2).면적15㎡, 판넬/판넬. 다용도 무단증축임. 2016년 항측적발됨.
(3) 제시외 건물로 무단 증축부분을 등재된 면적으로 평가하였습니다.