1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '지하철 1호선, 7호선 가산디지털단지역' 남측 근거
리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선,
7호선 가산디지털단지역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내
에이스골드타워 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.8.24)
외벽 : 복합 판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '공장(지식산업센터,
지원시설)' 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접
합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애
물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업
단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설
립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,
연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.